Pronájem bytu 3+1 70 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem velmi hezkého, prostorného, zcela zařízeného panelového bytu se zděným jádrem o disp. 3+1 s lodžií v Olomouci, v oblíbené a dobře dostupné lokalitě na ul. Skupova 7, s dobrou dostupností do centra Olomouce, k velkému obchodnímu centru v nedalekém okolí, nebo i do FNOL. 
Byt prošel v roce 2024 zdařilou rekonstrukcí, zděné jádro, klimatizace, nová plastová okna. V suterénu domu je k dispozici i prostorná sklepní kóje náležící k bytu. 
K pronájmu se byt nabízí zcela zařízený, disponuje vstupní chodbou s vestavěnými skříněmi a vstupy do koupelny, na samostatné WC a do pokojů. Dva ze tří pokojů jsou neprůchozí, jeden z nich je se vstupem na zasklenou lodžii, třetí pokoj, obývací, je průchozí. 
Samostatná kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou s digestoří, zánovními spotřebiči (myčka, čtyřplotýnková indukční varná deska, elektr. trouba) a zcela novou kombinovanou ledničkou. V koupelně je k dispozici sprchový kout, umyvadlo, koupelová skříňka, zrcadlo, pračka. Zařízení pokojů je patrné z fotografií. 
Tento prostorný a světlý byt je ideální volbou pro všechny, kteří hledají hezký, čistý, prostorný a zcela zařízený byt v klidné, dobře dostupné lokalitě v domě s výtahem a veškerou občanskou vybaveností v okolí domu.
Preferujeme pracující nájemníky, domácí zvířata jsou vítána. Vhodné i k dlouhodobému pronájmu. Nájemné je ve výši 20.000 Kč + 5.000 Kč zúčtovatelné inkaso, vratná kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů, RK ve výši 1 měs. nájmu. Velmi doporučuji prohlídku, ta je po domluvě možná i o víkendu.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: good-living-realty

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 126 m školka 155 m lékař 317 m pošta 754 m restaurace 347 m škola 302 m obchod 741 m vlak 623 m

Odhad reálné ceny

19 389 Kč

rozpětí 16 905 – 22 610 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 380 · váha 61 %

Model z dat 19 212 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 19 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 212 Kč (rozpětí 16 293 Kč – 22 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Velkomoravská)
Nádraží: 622 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno