Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivní příležitost k pronájmu moderního a prosvětleného bytu o dispozici 2+kk v žádané lokalitě Olomouce na ulici Schweitzerova. Tato stylová novostavba se nachází v posledním, sedmém patře, což vám zaručí maximální klid a soukromí bez sousedů nad hlavou, stejně jako dechberoucí výhledy na okolí.

Interiér o velkorysé rozloze 60 m2 vyniká vzdušností a moderním designem. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na soukromý balkón – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Byt je nabízen jako částečně vybavený, což vám dává skvělou možnost zařídit si domov přesně podle vlastního vkusu.

Pro váš maximální komfort je k bytu k dispozici nejen sklepní kóje pro uložení sezónních věcí, ale především nadstandardní řešení parkování. K jednotce náleží vyhrazené parkovací místo v garáži, což v této lokalitě představuje obrovskou přidanou hodnotu. O teplo domova se stará ústřední dálkové vytápění.

Lokalita Nové Sady kombinuje výbornou občanskou vybavenost s rychlou dostupností do centra města i do přírody. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD.

Pokud hledáte prémiové bydlení v novostavbě, které spojuje styl, komfort a praktičnost, tento byt je určen právě pro Vás.

Těším se na vás na prohlídce.

Parametry

Cena: 16 800 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 20 m školka 91 m lékař 126 m pošta 531 m restaurace 32 m škola 326 m obchod 1230 m vlak 958 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	16 800 Kč	-1.2 %
24.08.2026	17 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 323 Kč

rozpětí 17 616 – 23 008 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 174 · váha 62 %

Model z dat 18 716 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 423 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 21 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 716 Kč (rozpětí 15 873 Kč – 22 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 23 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (U Kapličky)
Nádraží: 1046 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 17 000 → 16 800
24.08.2026	přidáno