Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem zařízeného prostorného  bytu 1+kk o v velikosti  35 m² s lodžií o velikosti 3,55 m² s výhledem na město v 5. nadzemním podlaží bytového domu v Olomouci, lokalita Řepčín, ulice gen. Píky. Byt je plně vybavený. Kuch. linka, el. varná deska, trouba, digestoř, malá lednice, myčka. Nábytek rozkládací dvoj. postel, komoda, psací stůl, police.
TV, internet.
Koupelna je vybavena kvalitními, zařizovacími předměty - sprch. kout, umyvadlo, závěsné WC, pračka, kvalitní obklady ve světlých odstínech. Povrchy  dlažba, plovoucí podlaha. Vhodné pro jednotlivce, ml. pár na dl. pronájem. K bytu je možné si i pronajmout venkovní stání za cenu 1000,-Kč/ měsíc.  Volné od 1.9.2026. Možnost prohlídky s makléřem nemovitosti

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2015
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 262 m MHD 186 m školka 352 m lékař 351 m pošta 1084 m restaurace 274 m škola 397 m obchod 274 m vlak 776 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 714 Kč

rozpětí 12 095 – 15 720 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 657 · váha 62 %

Model z dat 13 805 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 13 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 805 Kč (rozpětí 11 708 Kč – 16 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Globus)
Nádraží: 770 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno