Pronájem bytu 5+1 157 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně vybavený byt 5+1 v centru Olomouce (ul. Sokolská), vhodný zejména pro studentskou skupinu, kolektiv spolužáků nebo firemní ubytování pracovníků.
Byt má kapacitu až 10 osob a dispozičně nabízí čtyři prostorné pokoje (2× dvoulůžkový, 2× třílůžkový, všechny s vlastním vchodem a neprůchozí), samostatnou kuchyni, jídelnu/společenskou místnost, koupelnu se sprchovým koutem, dvě samostatná WC, prostornou předsíň a balkon do vnitrobloku.
Součástí pronájmu je kompletní vybavení – 10 postelí s matracemi, lůžkoviny, 10 šatních skříní, jídelní nábytek, plně vybavená kuchyně (včetně spotřebičů, nádobí a vybavení pro vaření), PC stolek, automatická pračka, 2x botník, nástěnný věšák a okenní rolety.
Důležité: byt se pronajímá pouze jako celek na základě jedné nájemní smlouvy uzavřené s jedním nájemcem (fyzickou nebo právnickou osobou). Nejedná se o pronájem jednotlivých pokojů ani lůžek. Nájemce si následně zajišťuje obsazení a organizaci ubytování v rámci celé kapacity bytu.
Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou, minimálně na 2 roky, s možností následného prodloužení.
Byt ve velmi dobrém stavu (rekonstrukce dokončena v roce 2025) se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Velkou předností je samotná lokalita – dům stojí v centru Olomouce v klidnější boční ulici, takže nabízí výbornou dostupnost městského života bez výrazného ruchu hlavních tahů. Pro studenty je atraktivní zejména blízkost několika fakult Univerzity Palackého a snadná dostupnost dalších univerzitních budov i MHD. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, kavárny, restaurace, kino i možnosti večerního a společenského vyžití, díky čemuž lze většinu běžných potřeb i volnočasových aktivit pohodlně řešit pěšky.
Poplatky za energie a služby jsou součástí celkové ceny za pronájem.
Vratná kauce ve výši 1 měsíčního nájmu.
Provizi RK hradí pronajímatel.
V případě zájmu o více informací, nebo sjednání prohlídky, nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 58 200 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 157 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
210 m
školka
21 m
lékař
224 m
pošta
542 m
restaurace
34 m
škola
86 m
obchod
152 m
vlak
732 m
Odhad reálné ceny
27 293 Kč
rozpětí 22 444 – 31 436 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 113 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 655 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
27 843 · váha 59 %
Model z dat
25 190 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
51 706 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 27 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 190 Kč (rozpětí 21 363 Kč – 30 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 51 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 58 200 Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 734 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |