Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v právě dokončeném projektu novostavby na ulici Hálkova v Olomouci. Tento moderní dům o 13 jednotkách představuje špičku současného bydlení s důrazem na technologie a komfort. Byt je o dispozici 2+kk s výměrou 61 m². Tento typ bytové jednotky je umístěný v 2., 3. a 4. nadzemním podlaží (v domě je výtah). Byt je vybaven nábytkem na míru v jednotném dekoru: - Prostorná kuchyně se spotřebiči (elektrická trouba, indukce, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem). - Obývací pokoj s televizní stěnou. - Předsíň s vestavnými skříněmi a botníkem. - Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt disponuje podlahovým vytápěním, rekuperací s pasivním chlazením a venkovními elektrickými žaluziemi. Každý byt má k dispozici vlastní sklep o velikosti 2,5 m² a možnost pronájmu garážového parkovacího místa v moderním technologickém zakladači. Absolutní bezpečí v domě zajišťuje kamerový systém. K nastěhování od 1.8.2026. Cenové podmínky: Nájemné: 17 400 Kč/měsíc. Volitelné garážové stání: 2 500 Kč/měsíc Zálohy na energie a služby (vše vč. internetu): 4 900 Kč/měsíc Pojištění odpovědnosti: 200 Kč/měsíc. Vratná kauce: 34 800 Kč. Provize RK: 17 400 Kč. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena
17 400 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

garáž okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet topení: Jiné umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 86 m školka 202 m lékař 165 m pošta 386 m restaurace 52 m škola 107 m obchod 344 m vlak 344 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 400 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 400 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 18 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 333 Kč
rozpětí 15 142 – 19 449 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 794 · váha 63 %
Model z dat 16 376 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 17 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 376 Kč (rozpětí 13 888 Kč – 19 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Kosmonautů)
Nádraží
353 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno