Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Olomouc, Řepčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velmi pěkného bytu o dispozici 2+kk v zánovním bytovém domě v Olomouci, na ulici Generála Píky. Jedná se o velmi pěkný byt s výměrou cca 47 m2, nacházející se v 4.NP domu s výtahem. Byt se pronajímá nezařízený - k dispozici je zánovní kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči, včetně lednice, myčky, trouby, čtyřplotýnkové sklokeramické desky, mikrovlnky. K bytu náleží venkovní garážové stání :1.000 Kč/měsíc přímo před domem. Okolní zástavba nabízí dostatečné soukromí. Vyhledávaná lokalita s dobrou dostupností do centra Olomouce, do nákupního centra City a Globus, MHD. U tohoto pronájmu je vybírána vratná kauce a provize. Cena je uvedena bez inkasa, které činí cca 4.000,- Kč. Bližší informace u makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
186 m
školka
352 m
lékař
351 m
pošta
1084 m
restaurace
274 m
škola
397 m
obchod
274 m
vlak
776 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 049 Kč
13 967 – 18 844 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 747 · váha 57 %
Model z dat
16 578 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 15 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 578 Kč (rozpětí 14 153 Kč – 19 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Globus)
- Nádraží
- 938 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |