Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu podkrovní byt 2+kk o rozloze 64 m2, který je situován přímo v historickém centru města Olomouce v ulici Purkrabská, a to ve 3NP kompletně zrekonstruovaného domu. Dům se nachází v malebném prostředí hned za hradbami městského parku Bezručovy sady, do nějž se dostanete po schodech v hradbách. Horní náměstí je vzdáleno 2 minuty chůze. Byt se skládá ze dvou samostatných pokojů (ložnice a obývací místnosti, která je spojená s kuchyní) a koupelny se sprchovým koutem a WC. Kuchyň je vybavena myčkou, lednicí a indukční varnou deskou. Byt je vhodný pro pár nebo rodinu. Volný od 1. září 2026. Měsíční náklady na bydlení: -nájemné: 19.500,- Kč -zálohy na služby: topení + ohřev vody 2.400,- Kč ,elektřina 1.300 Kč ,voda 600 Kč/osoba, úklid + osvětlení spol. prostor 500 Kč, internet 500 Kč. Kauce činí 26.000,- Kč. Poplatek RK je ve výši 19.500,- Kč.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
livin-morava

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 341 m školka 191 m lékař 227 m pošta 450 m restaurace 125 m škola 220 m obchod 414 m vlak 780 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 435 Kč
rozpětí 14 596 – 19 276 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 449 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 486 · váha 61 %
Model z dat 16 110 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 16 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 110 Kč (rozpětí 13 662 Kč – 19 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Tržnice)
Nádraží
783 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno