Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Hlubočky, Hlubočky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších úprav a s rychlou dostupností do města? Nabízím k pronájmu byt 2+kk na adrese Dukelských hrdinů 128 v Hlubočkách. Byt je po celkové rekonstrukci, volný ihned a připravený k nastěhování.  

Základní parametry a standard bytu:
• Dispozice a plocha: 2+kk o celkové ploše 52,3 m².
• Stav: Byt prošel zhruba před dvěma lety kompletní a důkladnou rekonstrukcí.
• Vlastní vstup: Velkým benefitem této nemovitosti je zcela samostatný vstup, který zajišťuje maximální soukromí.
• Vytápění: Pro Váš tepelný komfort je v celém bytě instalováno podlahové topení.
• Vybavení: Byt se pronajímá bez nábytku, což Vám dává prostor si interiér přizpůsobit přesně podle sebe.
• Kuchyně: K dispozici je moderní kuchyňská linka plně osazená všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči.  

Transparentní finanční shrnutí (měsíčně):
• Nájemné byt: 13.800 Kč
• Zálohy na služby: 2.200 Kč
• Elektřina: Bude přepsána přímo na nájemníka (platíte jen to, co reálně spotřebujete).
• Celková měsíční platba (bez elektřiny): 16.000 Kč

Jednorázové platby na začátku:
• Vratná jistota (kauce): 27.600 Kč
• Rezervační poplatek RK: 13.800 Kč + 21 % DPH

Lokalita Hlubočky:
Adresa poskytuje výborný kompromis pro ty, kteří chtějí žít v těsné blízkosti přírody, ale s rychlým a bezproblémovým dosahem do centra Olomouce. V obci najdete veškerou nezbytnou občanskou vybavenost a skvělé možnosti pro sport i rekreaci.

Energetický štítek nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 202.0

Vzdálenosti

bankomat 3631 m MHD 92 m školka 229 m lékař 3631 m pošta 87 m restaurace 1864 m škola 2154 m vlak 201 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 861 Kč

rozpětí 9 570 – 14 409 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 089 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 13 269 · váha 40 %

Model z dat 12 427 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 13 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 427 Kč (rozpětí 10 539 Kč – 14 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Hlubočky, Dukla)
Nádraží: 288 m (Hlubočky)
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno