Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+kk o výměře 23 m² na ulici Lužická, Olomouc. Byt se nachází v 9.NP (z celkových 14 NP) panelového domu po revitalizaci. Vybavení bytu:  kuchyňská linka, pračka, lednice, sprchový kout s WC, mobilní klimatizace. Podlahy: pokoj a předsíň - vinyl; koupelna - dlažba. Poplatky: nájemné se službami ve výši 12.000,- Kč (2 osoby 12.500,- Kč) + elektřina (500,- Kč/měsíc). Vratná jistota je ve výši jednoměsíčního nájmu. Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Blízká dostupnost MHD (tramvaj, autobus), obchod, základní škola, školka i střední škola. Dostupnost do centra města cca 15 min. K bytu náleží možnost užívání sklepní kóje a společné kolárky. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Prohlídky možné od 15.8.2026. Bližší informace u makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 15
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-monarcha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 349 m školka 56 m lékař 88 m pošta 96 m restaurace 96 m škola 207 m obchod 964 m vlak 964 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	11 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 457 Kč

rozpětí 8 244 – 11 601 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 890 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 937 · váha 57 %

Model z dat 10 282 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 7 575 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 8 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 282 Kč (rozpětí 8 720 Kč – 12 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Hotelový dům)
Nádraží: 824 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno