Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu prostorný a světlý byt a o dispozici 2+kk o výměře cca 48 m² , umístěný ve 2. NP v historickém centru města Olomouce.
Nabízený byt se skládá ze vstupní předsíňky, pokoje s kuchyňským koutem, který je dál průchozí do dalšího pokoje. Z předsíně je přístupná koupelna s WC. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří.
V bytě jsou plovoucí podlahy, plastová okna jsou orientovaná na jih a východ. Topení i ohřev vody jsou zajišťovány vlastním plynovým kotlem  pro tento nabízený byt. Byt je pronajímán nevybavený.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou.
Nájemné činí 13.900,- Kč/měsíc
V ceně nájemného nejsou zahrnuty zálohy na energie - budou přepsány na nájemce.
Vratná jistota: 1× měsíční nájem.
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-monarcha

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 108

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 357 m školka 170 m lékař 374 m pošta 242 m restaurace 39 m škola 105 m obchod 343 m vlak 1005 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 925 Kč

rozpětí 12 525 – 17 649 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 631 · váha 58 %

Model z dat 15 305 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 14 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 305 Kč (rozpětí 12 980 Kč – 18 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 1009 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno