Pronájem bytu 4+kk 105 m²

Olomouc, Droždín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu bytovou jednotku s dispozicí 4+kk s halou, umístěnou v rámci dvougeneračního rodinného domu v městské části Olomouc - Droždín.

Bytová jednotka se nachází ve druhém nadzemním podlaží samostatně stojícího rodinného domu s přilehlou zahradou a má vlastní vstup přes společnou předsíň v přízemí domu.
Dispozice jednotky nabízí prostornou vstupní halu s vestavěným úložným prostorem, zařízený dětský pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem 2 ložnice, koupelnu se sprchovým koutem i vanou a samostatnou toaletu s bidetem. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči. Okna jsou plastová vybavená trojskly. Vytápění objektu i ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel plus krbová vložka. Součástí bytové jednotky je terasa o rozloze 40m² s přímým vstupem do zahrady. Po dohodě možnost spiuužívání bazénu, grilu a udírny. Možnost parkování pro dva automobily. Budova je napojena na vodovodní řád i obecní kanalizaci.
Energetická náročnost G je uváděna z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy. Vhodné pro rodinu s dětmi.

Droždín je vzdálený cca 6 km od centra Olomouce a je zde výborná dostupnost MHD. V městské části Droždín se nachází mateřská školka i škola základní, pobočka městské knihovny, potraviny, sportovní a fotbalový klub a restaurace. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 50 000,-Kč, provize pro RK činí jeden nájem plus DPH.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte, certifikovaného realitního makléře.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2257 m MHD 142 m školka 646 m lékař 1777 m pošta 1944 m restaurace 211 m škola 1829 m obchod 2257 m vlak 1713 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 949 Kč

rozpětí 22 272 – 28 995 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 24 039 · váha 62 %

Model z dat 26 013 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 34 581 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 24 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 013 Kč (rozpětí 22 061 Kč – 30 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 34 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Droždín, Horní Úlehla)
Nádraží: 1713 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno