Pronájem bytu 2+1 44 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem slunného bytu 2+1 po rekonstrukci, Olomouc – Werichova
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Werichova v Olomouci.
Byt prošel rekonstrukcí moderní kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru, digestoří, keramickou varnou deskou a světlým pracovním prostorem,  je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice a vybavení:
dva průchozí pokoje,
nová kuchyňská linka,
elektrický sporák s troubou,
lednice s mrazákem,  pračka
koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC,
plastová okna se žaluziemi,
podlahy: dlažba a PVC.
Byt je volný ihned a připraven pro nového nájemce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Nájemné činí 15.500 Kč/měsíc, včetně záloh na vytápění a vodné a stočné. Zálohy na odběr elektrické energie budou převedeny na nájemce.
Vhodné pro pár. jednotlive, popř. studenty na dl. pronájem.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 263 m školka 181 m lékař 153 m pošta 799 m restaurace 39 m škola 158 m obchod 1186 m vlak 716 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 228 Kč

rozpětí 12 812 – 16 193 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 627 · váha 63 %

Model z dat 15 309 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 13 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 309 Kč (rozpětí 12 984 Kč – 18 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Zikova)
Nádraží: 706 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno