Pronájem bytu 1+1 33 m²

Olomouc, Hejčín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem 1+1 na ulici Tomkova. Byt se nachází v rodinném domě, vstup do bytu je ze společného průjezdu, kde si lze nechávat např. kolo (ne auto), umístit botník, apod. První místností při vstupu je prostorná kuchyň, z ní je samostatný vstup do pokoje a zvlášť vstup z kuchyně do koupelny ( s oknem na zahradu ) s vanou a WC. V kuchyni je kuchyňská linka se sporákem (plyn) a elektr. troubou, myčka. Lednice a pračka není součástí vybavení. V pokoji je k dispozici postel ( 1-2 osoby) s matracemi, regálové police, skříně. Topení a ohřev vody zajišťuje 2 roky starý kondenzační kotel. Byt je k nastěhování volný ihned. K RD patří zahrada, kterou je možné využívat na relaxaci, v rámci zachování klidu vůči ostatním. Smlouva bude na 6 měsíců s možností obnovování pronájmu. Volné ihned.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: orka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 771 m MHD 12 m školka 202 m lékař 791 m pošta 288 m restaurace 100 m škola 164 m obchod 1194 m vlak 275 m

Odhad reálné ceny

12 104 Kč

rozpětí 10 257 – 13 327 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 963 · váha 62 %

Model z dat 12 415 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 11 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 415 Kč (rozpětí 10 528 Kč – 14 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Tomkova)
Nádraží: 369 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno