Pronájem bytu 3+1 76 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 76 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického cihlového domu bez výtahu.
Byt si zachoval příjemnou atmosféru starších městských bytů – vysoké stropy, vzdušné a prostorné místnosti a osobitý charakter, který v novostavbách často nenajdete. Je vhodný pro zájemce, kteří mají rádi bydlení s kouzlem a zároveň ocení klidné prostředí s dobrou dostupností do centra města.
Dispozice a vybavení:
Byt tvoří kuchyň s kuchyňskou linkou a vstupem na menší balkon, dva samostatné prostorné pokoje a další menší místnost za kuchyní, kterou lze podle potřeby využít například jako šatnu, pracovnu nebo menší pokoj. Dále je zde koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora.
Vytápění bytu je elektrické. Příjemným bonusem je možnost využívat zelený vnitroblok domu, který nabízí klidné místo uprostřed městské zástavby.
Lokalita:
Poloha bytu nabízí dobrou dostupnost jak na hlavní vlakové nádraží, které je vzdálené přibližně 10 minut chůze, tak do samotného centra města. K radnici dojdete přibližně za 20 minut. Parkování je možné zdarma na ulici v okolí domu.
Podmínky pronájmu:
Nájemné činí 19 900 Kč měsíčně. Záloha na vodné a stočné je 350 Kč za osobu měsíčně. Elektřina a plyn se přepisuje na nájemce, orientační měsíční náklady jsou přibližně 2 000 Kč dle spotřeby. Vratná kauce: 20 000 Kč. Provize RK: 20 000 Kč
Majitel preferuje nájemce bez domácích zvířat. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i studenty, kteří hledají prostorné a příjemné bydlení s atmosférou historického domu a dobrou dostupností do centra.
Byt je k dispozici od 1. 9. 2026.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 316 m školka 90 m pošta 574 m restaurace 145 m škola 195 m obchod 389 m vlak 718 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 808 Kč

rozpětí 17 894 – 22 826 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 619 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 614 · váha 63 %

Model z dat 19 881 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 19 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 881 Kč (rozpětí 16 861 Kč – 23 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (U Bystřičky)
Nádraží: 680 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno