Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o celkové výměře 40 m² včetně lodžie. Byt se nachází v novostavbě na ulici Loudova v Olomouci, která byla zkolaudována v listopadu 2025.
Nejde o stísněnou garsonku, ale o příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce i pár. Hlavní obytná místnost je vzdušná a propojená s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči. Byt se pronajímá převážně nezařízený, takže si jej nový nájemník může zařídit podle vlastních potřeb a vkusu.
Z obytné části se vstupuje na lodžii s otevřeným výhledem do zeleně, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Praktickou výhodou je také vlastní uzamykatelná úložná kóje umístěná přímo na stejném patře – vhodná například pro sportovní vybavení, kufry nebo sezónní věci.
Hlavní výhody bytu
- téměř nový byt v novostavbě zkolaudované v listopadu 2025,
- celková výměra 40 m² včetně lodžie,
- lodžie s výhledem do zeleně,
- moderní kuchyňská linka se spotřebiči,
- vlastní úložná kóje na stejném patře,
- světlý a vzdušný interiér,
- vhodné pro jednotlivce i pár,
- domácí mazlíček možný po předchozí domluvě.
Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra Olomouce. V okolí se nachází MHD, obchody, služby i možnosti pro sport a volný čas.
Platební podmínky
Nájemné: 15 900 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 2.447 Kč
Elektřina: přepisuje se na nájemce
Vratná kauce: 30 000 Kč
K nastěhování od: 17. 8. 2026
Preferován je dlouhodobý pronájem spolehlivému nájemníkovi, který ocení moderní bydlení a bude se o byt dobře starat.
V případě zájmu prosím napište několik vět o sobě – kdo by v bytě bydlel, čemu se věnujete, od kdy hledáte bydlení a zda máte domácího mazlíčka. Následně se domluvíme na termínu osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
711 m
MHD
206 m
školka
553 m
lékař
374 m
pošta
1237 m
restaurace
190 m
škola
679 m
obchod
1765 m
vlak
586 m
Odhad reálné ceny
13 200 Kč
rozpětí 11 542 – 14 936 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 408 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 378 · váha 62 %
Model z dat
12 891 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 13 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 891 Kč (rozpětí 10 933 Kč – 15 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 585 m (Olomouc-Nové Sady)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |