Pronájem bytu 3+1 60 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení klienti. Představujeme Vám k pronájmu moderně zrekonstruovaný byt 3+1 ve velmi žádané lokalitě Nová Ulice v Olomouci, na ulici Pionýrská.

Nacházíme se na západním okraji města Olomouce v příjemném prostředí nedaleko přírody. Lokalita je velmi dobře dostupná jak z centra města, tak při příjezdu z olomouckého dálničního obchvatu. Nedaleká obchodní centra a kavárny Vám zpříjemní každodenní život. Ve Fakultní nemocnici budete pěšky za sedm minut a tramvajová zastávka se nachází v těsné blízkosti domu.

Bytová jednotka o užitné ploše 60 m2 a dispozici 3+1 s krytým balkonem se nachází v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu. 

Dispozice nabízí vstupní chodbu z níž se poté vchází do obývacího pokoje, který je průchozí do kuchyně a dále do pokoje. V levé části bytu je z chodby přístup do dalšího pokoje a hygienického zázemí, které tvoří koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku a samostatná toaleta.

Příslušenství tvoří sklep. 

Byt je k nastěhování ihned. Majitel si přeje nájemce nekuřáka bez domácích mazlíčků.

Podmínky: nájem 21.000 Kč, energie: 4.500 Kč, kauce 42.000 Kč, provize vč. DPH: 25.410 Kč

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hanakreality-cz

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 252 m školka 290 m lékař 157 m pošta 665 m restaurace 339 m škola 91 m obchod 268 m vlak 1301 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 541 Kč

rozpětí 14 742 – 19 555 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 556 · váha 62 %

Model z dat 17 399 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 17 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 399 Kč (rozpětí 14 756 Kč – 20 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Pionýrská)
Nádraží: 1253 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno