Pronájem bytu 3+1 75 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Statutární město Olomouc, IČO 00299308, nabízí dostupné bydlení pro mladé rodiny a samoživitele.
O bydlení v městském bytě se zvýhodněným nájemným mohou nyní nově kromě mladých rodin žádat také samoživitelé.
Byt č. 30 v domě Synkova 8, Olomouc, v 5. NP (bez výtahu), o velikosti 3+1 (celková plocha bytu 74,83m2). Byt je bez zjevných závad. Druh vytápění: etážové plynové.
Rozměry místností: Pokoje: 13,6 + 14,7 + 19,2 m2, kuchyň: 9,6 m2, předsíň: 8,8 m2, koupelna + WC: 3,7 + 1,4 m2, sklep: 3,6 m2.
Vybavení domu/bytu:
Plyn: ANO | Druh vytápění: etážové plynové | Kolárna: ANO | Kuchyňská linka, sporák kombi, vestavěná skříň: ANO | Plynový kotel kombi: ANO | Výtah: NE
Peněžitá jistota (kauce) 19.454,- Kč
Čisté nájemné 9.727,- Kč/měsíc + zálohy na služby 990,- Kč/měsíc (studená voda, osvětlení spol. prostor, úklid, komíny + nájemné za zařízení).
Zálohy na služby za každou další osobu 571,- Kč/měsíc.
Elektřinu a plyn si nájemci sjednají přímo s dodavateli.
Průkaz energetické náročnosti budovy je k nahlédnutí na provozním odd. SNO, a.s.
NUTNO SPLŇOVAT PODMÍNKY DLE PLATNÝCH PRAVIDEL PRO POSKYTNUTÍ NÁJMU BYTŮ V MAJETKU SMOL VYČLENĚNÝCH PRO PODPOROVANÉ BYDLENÍ.
Fotodokumentace bytu: www.sno.cz
Termín prohlídky bytu: středa 02.09.2026, 15:00 – 15:15 hod.
Sraz zájemců o prohlídku bude před uvedeným domem.
Příjem žádostí do 09.09.2026 do 16 hod.
na bytovém oddělení SNO, a. s., Školní 2, Olomouc v úřední dny:
Po: 8:00 – 12:00 13:00 – 16:00
St: 8:00 – 12:00 13:00 – 16:00
Kontaktní osoba:
Bc. Renáta Čečetková
referent bytového oddělení
Správa nemovitostí Olomouc, a.s.
Školní 2, 779 00 Olomouc
tel. 585 238 119
e-mail: r.cecetkova@sno.cz
Termín losování budoucích nájemců bytů pro mladé rodiny, kteří budou splňovat uvedené podmínky, proběhne 21.09.2026.
Parametry
- Cena
- 9 727 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- statutarni-mesto-olomouc
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
649 m
MHD
199 m
školka
261 m
lékař
236 m
pošta
997 m
restaurace
298 m
škola
545 m
obchod
1204 m
vlak
1289 m
Odhad reálné ceny
19 556 Kč
rozpětí 17 250 – 21 579 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 383 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 420 · váha 64 %
Model z dat
19 543 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 700 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 19 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 543 Kč (rozpětí 16 574 Kč – 23 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 727 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Lazce)
- Nádraží
- 1289 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |