Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, kam se můžete hned nastěhovat a vytvořit si domov podle sebe?

Nabízím k pronájmu světlý a vzdušný byt 2+kk o velikosti 46 m² ve velmi žádané lokalitě na ulici Wellnerova v Olomouci.

Co vás na bytě zaujme:
- velký otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyňským koutem
- dostatek světla
- klidné bydlení s dobrou dostupností do centra
- praktická dispozice pro jednotlivce nebo pár

Obývací pokoj tvoří srdce bytu a navazuje na něj druhý pokoj, který je ideální jako ložnice nebo pracovna.

Vybavení:
- kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, lednice)
- koupelna s vanou a WC
- byt je nezařízený – ideální možnost doladit si interiér podle sebe

Lokalita, která dává smysl:
Wellnerova ulice patří mezi oblíbené části Olomouce – máte tu vše na dosah:
- centrum města během pár minut
- obchody, služby, MHD
- příjemné okolí pro každodenní život

Cena:
nájemné: 16 000 Kč / měsíc
energie:  3 000 Kč / měsíc
kauce: 1 nájem
provize RK: 1 nájem + DPH

Ihned k nastěhování.

Zaujala Vás nabídka?

Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.
Byty v této lokalitě bývají rychle pryč – ráda vás provedu osobně.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2001
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ok-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 359 m MHD 95 m školka 257 m pošta 679 m restaurace 89 m škola 164 m obchod 537 m vlak 239 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 419 Kč

rozpětí 13 802 – 17 262 Kč · jistota 90 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 378 · váha 64 %

Model z dat 15 509 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 15 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 509 Kč (rozpětí 13 153 Kč – 18 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Nádraží Město)
Nádraží: 447 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno