Pronájem bytu 3+1 65 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 se 3 lodžiemi, 65m2, OV v Olomouci - ul. Janského. Jedná se o byt v 1.podlaží panelového domu se 2 výtahy. Na podlaze je plov. podlaha a dlažba.. 
Koupelna je nyní nová se sprchovým koutem, wc samostatně.  2 pokoje jsou neprůchozí, obývací pokoj průchozí. Obývací pokoj, kuchyně a ložnice má každý svoji samostatnou lodžii. Orientace bytu je na JZ světovou stranu. Dům je po kompletní revitalizaci: zateplen, plastová okna, nové vchody, schránky, stoupačky. 
Byt je volný ihned. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20tisíc. Malé zvíře do 4kg na dohodě, nekuřáci, max. 4 osoby. Více info u makléře

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: restart-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 330 m školka 182 m lékař 112 m pošta 69 m restaurace 69 m škola 201 m obchod 830 m vlak 1082 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 362 Kč

rozpětí 16 370 – 20 786 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 792 · váha 63 %

Model z dat 17 434 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 18 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 434 Kč (rozpětí 14 785 Kč – 20 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Pionýrská)
Nádraží: 1056 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno