Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve vyhledávané lokalitě Nových Sadů v Olomouci nabízíme velice útulný byt k pronájmu, jehož dispozice je 2+1. Byt je v cihlovém domě a nejenže je po hezky provedené rekonstukci, ale je i vybaven základními prvky (lednice, myčka nádobí, mikrovlnka, pračka i šatní skříň v pokoji a úložný prostor v chodbě). Koupelna disponuje sprchovým koutem a v bytě se nachází i menší komora. V domě jsou společné prostory jako je kolárna i kočárkárna a vnitřní prostory domu jsou čisté a udržované. Byt se nachází mimo hlavní silnici, takže je zde především klid, avšak s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Více informací si žádejte u makléře zakázky, stejně tak jako termín pro prohlídku. K dispozici dle dohody.

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orka-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 77 m školka 202 m lékař 336 m pošta 413 m restaurace 210 m škola 202 m obchod 403 m vlak 191 m

Odhad reálné ceny

16 325 Kč
rozpětí 13 898 – 18 671 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 544 · váha 61 %
Model z dat 15 858 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 16 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 858 Kč (rozpětí 13 449 Kč – 18 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Smetanovy sady)
Nádraží
158 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno