Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Hlušovice, Hlušovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme kompletně vybavený byt 2+kk v obci Hlušovice. Byt o rozloze cca 42 m2 se nachází v 1.NP obytné části budovy v areálu firmy. Byt se pronajímá kompletně vybavený, v ložnici manželská postel na míru, v obývacím pokoji sedačka, konferenční stolek, tv stolek, kuchyňský kout disponuje kuchyňskou linkou na míru včetně spotřebičů - elektrické trouby, sklokeramické desky a lednice s mrazákem. V koupelně sprchový kout, WC a pračka. V předsíni vestavěná šatní skříň. Před bytem je umístěný prostorný botník. K bytu dále patří samostatná sklepní koje. Nájemníci si mohou posedět na dvorku před domem, kde je možnost grilování. Dále nabízíme možnost zbudování malinké zahrádky na vyvýšeném záhonu v klidné části zahrady. Parkování zajištěno před domem. Hledáme klidného nájemníka, max. pár na dlouhodobý pronájem. Obec Hlušovice se nachází cca 5 minut od Olomouce, je zde mateřská školka, přístup na oblíbenou cyklostezku směr Šternberk. Byt je k dispozici od 1. září Cena: nájem včetně poplatků 15.000,-Kč + kauce 20.000,- Kč + provize RK 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: krealitka

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 2882 m MHD 1967 m školka 248 m lékař 2535 m pošta 3158 m restaurace 400 m škola 2787 m obchod 3816 m vlak 470 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 049 Kč

rozpětí 11 354 – 14 977 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 12 500 · váha 62 %

Model z dat 13 935 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 12 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 935 Kč (rozpětí 11 818 Kč – 16 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2066 m (Týneček)
Nádraží: 484 m (Hlušovice)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno