Pronájem bytu 3+1 78 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vážení klienti.
Dovolujeme si Vám nabídnou studentské bydlení o dispozici 3+1 se dvěma šatnami v Krapkově ulici.
Byt se nachází ve 4. NP revitalizovaného bytového domu v Krapkově ulici, na hranici parkové zóny obepínající centrum Olomouce. Díky svému umístění v domě jsou z bytu příjemné výhledy do korun stromů v parku a zahrádek ve vnitrobloku.
Bytová jednotka sestává ze vstupní předsíně, jenž protíná byt a vyúsťuje v jednu ze dvou šaten. Z předsíně je přístupné samostatné WC, koupelna s vanou, menší příruční šatna, jeden pokoj s balkonem a jeden pokoj bez balkonu a obývací pokoj. Kuchyně je přístupná z obývacího pokoje. Místnosti jsou v bytě orientované do obou stran domu, tj. do vnitrobloku jsou umístěny oba dva pokoje určené ke spaní. Obývací pokoj a kuchyně jsou alokovány do uličního traktu směrem k parku.
Podlahy v bytě jsou pokryty dřevěnými restaurovanými parketami a keramickou dlažbou. V oknech jsou instalované dvouskelné výplně v plastových rámech. Bytové jádro prošlo přestavbou, tj. kompletní vyzdívka a výměna rozvodů vody a odpadů. Rozvody elektřiny v jádru bytu a v kuchyni jsou již v měděném provedení, v původním hliníkovém rozvodu jsou pouze v obytných místnostech a předsíni.
Ulice Krapkova je přímou dělící čárou mezi centrem města, parkovou zónou a historickým jádrem. Díky této unikátní poloze jsou veškeré potřebné služby v docházkové vzdálenosti, tak jako dostupnost na veškeré typy dopravy.
Parkování je řešeno parkováním v bezplatné zóně Krapkovy ulice, případné krátkodobé parkování pro potřeby vyložení nákupu apod. jsou možné ve vnitrobloku bytového domu.
Koncept bydlení je definovaný pro 4 osoby, ve dvou neprůchozích pokojích se samostatným vybavením a sdílenou kuchyní s obývacím pokojem.
Uvedená cena je za 1 pokoj, tj. 2 osoby bez záloh za služby.
Vratná kauce činí 2 úhrady nájemného. Provize RK činí 1 nájemné + DPH.
Pro více informací volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1970
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 73.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Ostatní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
283 m
MHD
265 m
školka
223 m
lékař
175 m
pošta
697 m
restaurace
289 m
škola
155 m
obchod
518 m
vlak
250 m
Odhad reálné ceny
18 834 Kč
rozpětí 16 203 – 21 192 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 704 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 197 · váha 62 %
Model z dat
19 582 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 689 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 18 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 582 Kč (rozpětí 16 607 Kč – 23 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Nádraží Město)
- Nádraží
- 124 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |