Pronájem bytu 1+1 40 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem podkrovního bytu 1+1 v novostavbě, 40,20 m² – Olomouc, Hodolany, ul. Geislerova 

Nabízíme k pronájmu nový moderní podkrovní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby na ulici Geislerova v oblíbené části Olomouce – Hodolany.

Byt se skládá z chodby, koupelny s WC, kuchyně a samostatného pokoje. Díky umístění v novostavbě nabízí moderní standard bydlení, praktické dispoziční řešení a dostatek úložného prostoru. Byt je ideální pro jednotlivce, pár či menší rodinu.

Skvělá lokalita – v okolí najdete množství restaurací, kaváren a další občanskou vybavenost.

Zastávka MHD v blízkosti domu zajišťuje výbornou dostupnost do centra města i dalších částí Olomouce.

Nájemné: 15.000 Kč / měsíc
Energie a služby: 2.000,- Kč / měsíc (zálohy)
Kauce: 17.000,- Kč 
Provize RK: 17.000,- Kč 

K nastěhování ihned.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat ✨

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dhzm-reality

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 151 m školka 186 m lékař 294 m pošta 694 m restaurace 111 m škola 239 m obchod 967 m vlak 546 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 828 Kč

rozpětí 11 466 – 14 673 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 747 · váha 63 %

Model z dat 12 954 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 12 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 954 Kč (rozpětí 10 986 Kč – 15 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Autobusové nádraží, podchod)
Nádraží: 564 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno