Pronájem bytu 1+1 40 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 18.09.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem podkrovního bytu 1+1 v novostavbě, 40,20 m² – Olomouc, Hodolany, ul. Geislerova 

Nabízíme k pronájmu nový moderní podkrovní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby na ulici Geislerova v oblíbené části Olomouce – Hodolany.

Byt se skládá z chodby, koupelny s WC, kuchyně a samostatného pokoje. Díky umístění v novostavbě nabízí moderní standard bydlení, praktické dispoziční řešení a dostatek úložného prostoru. Byt je ideální pro jednotlivce, pár či menší rodinu.

Skvělá lokalita – v okolí najdete množství restaurací, kaváren a další občanskou vybavenost.

Zastávka MHD v blízkosti domu zajišťuje výbornou dostupnost do centra města i dalších částí Olomouce.

Nájemné: 15.000 Kč / měsíc
Energie a služby: 2.000,- Kč / měsíc (zálohy)
Kauce: 17.000,- Kč 
Provize RK: 17.000,- Kč 

K nastěhování ihned.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat ✨

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (25 dní)
Prodávající: dhzm-reality

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 151 m školka 186 m lékař 294 m pošta 694 m restaurace 111 m škola 239 m obchod 967 m vlak 546 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 300 Kč	29.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 982 Kč

12 077 – 15 282 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 671 · váha 62 %

Model z dat 13 251 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 14 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 251 Kč (rozpětí 11 241 Kč – 15 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Autobusové nádraží, podchod)
Nádraží: 564 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno