Pronájem bytu 3+1 72 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme kompletně zařízený byt s balkonem a dispozicí 3+1 v Olomouci na ulici Neředínská. Bytová jednotka je situována ve 2. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem. Dispozičně je tento byt rozdělen na vstupní a spojovací chodbu se úložným prostorem, dvě samostatné a neprůchozí ložnice, spojovací chodbu s úložným prostorem, průchozí obývací pokoj se vstupem do východně orientovaného balkonu (2 m²), kuchyň s kuchyňskou linkou jídelním koutem, lednicí s mrazákem a spíží, koupelnu s umyvadlem, vanou a pračkou a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka, která se pronajímá v případě zájmu také včetně veškerého kuchyňského vybavení, je vybavena plynovým sporákem s el. troubou. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu + zálohy za energie spjaté s užíváním bytu včetně elektřiny a plynu ve výši 5.200 Kč měsíčně + provize pro RK ve výši jednoho nájmu (+ DPH) . Byt, který je připraven k okamžitému zahájení nájemního vztahu, je ideální pro max 4. osoby bez domácích mazlíčku. V případě zájmu může být po dohodě s pronajímatelem některé ze stávajícího vybavení bytu před zahájením nájemního vztahu odvezeno.
K bytu náleží sklepní kóje situovaná v přízemním patře domu. Budoucí nájemce zajisté ocení možnost užívání společné kolárny a kočárkárny situované v přízemním patře domu.
Byt je situován v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a jednoduchou dostupností do centra města. Zastávka MHD (tramvaje) se spoji do centra a okolních částí města je situována 2 minuty pěší chůze od domu. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosíme, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 139.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
409 m
MHD
518 m
školka
180 m
lékař
286 m
pošta
827 m
restaurace
164 m
škola
436 m
obchod
409 m
vlak
1185 m
Odhad reálné ceny
19 996 Kč
rozpětí 16 609 – 22 558 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 796 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 383 · váha 60 %
Model z dat
19 179 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 20 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 179 Kč (rozpětí 16 265 Kč – 22 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Hřbitovy)
- Nádraží
- 1184 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |