Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu plně vybavený a prostorný byt 2+kk o užitné ploše 61,5 m², který se nachází ve 2. podlaží domu na ulici Masarykova v Olomouci.
Dispozici bytu tvoří předsíň (2 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (28 m²), ložnice (28 m²) a koupelna s rohovou vanou a WC (3,5 m²).
Byt se pronajímá kompletně vybavený. V obývacím pokoji se nachází jídelní stůl se židlemi, konferenční stolek, TV stolek včetně televizoru a sedací souprava. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Ložnice je zařízena jedním dvojlůžkem, dvěma jednolůžky, nočními stolky a šatní skříní (po dohodě je možno počet postelí zredukovat). Oba pokoje jsou vybaveny kvalitními záclonami a závěsy. V předsíni je k dispozici věšáková stěna s lavicí. V koupelně se nachází rohová vana, WC a přípojka pro pračku.
Byt zaujme zejména vysokými stropy, velkými okny a zachovalými původními interiérovými dveřmi, které podtrhují charakter historického domu. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje úsporný kondenzační plynový kotel umístěný v koupelně.
Dům se nachází ve velmi atraktivní lokalitě v blízkosti hlavního vlakového nádraží, zároveň pouhé tři zastávky MHD od centra města. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, služeb i zastávek MHD.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo až 3 studenty.
Majitel preferuje nájemce bez domácích zvířat.
Volný od 1.9.2026.
Měsíční náklady na bydlení:
-nájemné: 15.900,- Kč/měs.
-zálohy na služby: voda 350,- Kč/osoba
Elektřina a plyn se bude převádět na nájemce (předpoklad: plyn 1300,- Kč, elektřina 1000,- Kč).
Kauce činí 32.000,- Kč. Poplatek RK je ve výši 15.900,- Kč.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- livin-morava
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
320 m
školka
242 m
lékař
183 m
pošta
564 m
restaurace
38 m
škola
256 m
obchod
565 m
vlak
677 m
Odhad reálné ceny
16 595 Kč
rozpětí 15 030 – 18 929 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 599 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 740 · váha 63 %
Model z dat
16 133 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 16 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 133 Kč (rozpětí 13 682 Kč – 19 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (U Bystřičky)
- Nádraží
- 666 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |