Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte částečně vybavenou nemovitost v Olomouci? Je pro Vás důležité bydlet v bytě v blízkosti centra? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost právě pro Vás!

K pronájmu máme tento útulný byt o dispozici 2+kk, který se nachází na ulici Edmunda Husserla v Olomouci. Samotný byt se nachází ve 4. patře s výtahem a parkovacím stáním. 

Nemovitost je poskytována jako částečně vybavená a některé vybavení, které vidíte na fotografiích, není součástí pronájmu. Při vstupu se ocitnete v chodbě, která je částečně vybavená, dále koupelnou se záchodem a sprchovým koutem, v rámci chodby se následně dostanete do obývacího pokoje s kuchyní. Kuchyňská linka je designově hezky zpracovaná a ne jen, že poskytuje dostatek místa v rámci pracovní plochy, je však plně vybavená z obývacího pokoje se dostanete do ložnice.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti MHD, obchodu a kousek od centra Olomouce.

Do nemovitosti hledáme ideálně dlouhodobého nájemníka a to s nastěhováním nejpozději od 1.10.2026. Prohlídky jsou možné po domluvě, v případě dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 990 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realyx-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 164 m školka 225 m lékař 674 m pošta 858 m restaurace 286 m škola 486 m obchod 1000 m vlak 196 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 493 Kč

rozpětí 12 908 – 17 311 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 563 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 375 · váha 61 %

Model z dat 15 671 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 15 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 671 Kč (rozpětí 13 290 Kč – 18 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Wolkerova)
Nádraží: 178 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno