Pronájem bytu 2+1 43 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajímáme nádherný prosvětlený byt v 6. patře bytového domu na ulici Stiborova. Vysoká poloha bytové jednotky skýtá fantastický výhled skrze stromy na populární přilehlý Park Malého Prince. Byt je ideální pro pracujícího jednotlivce, pro pár, nanejvýše pro mladou tříčlennou rodinu. Vstupujeme do obývacího pokoje, jímž se nalevo prochází do ložnice, napravo do kychyně, která je zvlášť. Byt byl červstvě pečlivě zrekonstruován. Součástí renovace byly nové vynilové podlahy s lištami, byla vyhotovena vkusná nová kuchyňská linka s přípravou na pračku; lednice je již součástí vybavení. Mimořádně zapůsobí moderně renovovaná koupelna v šedé. Je vybavena sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem se dvěma šuplíky a přilehlou koupelnovou skříňkou. Součástí bytu je výklenek ve vstupní části pro případnou realizaci vestavěné skříně. Vzhledem k vysoké poloze bytu předpokládáme úsporné bydlení, byt je slunný, okna jsou plastová.
K pronájmu náleží sklep, parkování je venkovní veřejné. V domě je nový výtah s komfortním vstupem z obou stan domu - jak ke hřišti, tek k přilehlým potravinám Lidl.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 480

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 169 m školka 370 m lékař 65 m pošta 410 m restaurace 513 m škola 314 m obchod 65 m vlak 896 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 966 Kč

rozpětí 12 554 – 15 608 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 351 · váha 64 %

Model z dat 15 113 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 13 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 113 Kč (rozpětí 12 817 Kč – 18 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Stiborova)
Nádraží: 1136 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno