Pronájem bytu 3+kk 82 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostor, promyšlená rekonstrukce a adresa, která patří mezi nejžádanější v Olomouci. Tři důvody, proč si tenhle byt zaslouží vaši pozornost. A až projdete jeho dveřmi, velmi rychle zjistíte, že tím jeho přednosti zdaleka nekončí.
Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru, rodiny i studentů. Srdcem bytu je prostorná kuchyně s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou – k dispozici je myčka, lednice, mikrovlnná trouba, plynový sporák i digestoř. Součástí vybavení jsou také pračka, vestavěné úložné prostory v chodbě a pohovka.
Velkým benefitem je právě provedení rekonstrukce. Není sice z loňského roku, ale od začátku byla navržena s důrazem na kvalitu, funkčnost a nadčasový vzhled. Díky tomu působí byt stále velmi svěže a nabízí komfort, který bez problémů obstojí i vedle mnoha výrazně novějších rekonstrukcí.
Příjemným bonusem je koupelna s vanou, sprchovým koutem i dvěma umyvadly. K bytu navíc náleží možnost využívat společnou zahradu s vlastními záhony – příjemný benefit, který se dnes jen tak nevidí. To vše doplňuje vyhledávaná lokalita Lazce. Klidné prostředí, dostatek zeleně, kompletní občanská vybavenost a rychlá dostupnost centra dělají z této části Olomouce jedno z nejpříjemnějších míst pro bydlení.
Měsíční zálohy na služby činí 3 050 Kč, energie si přepíše nájemce na sebe (cca 1 500 Kč). Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná jistota ve výši 40 000 Kč a provize realitní kanceláři odpovídající jednomu měsíčnímu nájmu + DPH.
Pokud hledáte byt, který kombinuje prostor, kvalitní zpracování a skvělou adresu, budu se těšit na osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-monarcha
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 211
Vzdálenosti
bankomat
478 m
MHD
209 m
školka
340 m
lékař
194 m
pošta
763 m
restaurace
194 m
škola
352 m
obchod
882 m
vlak
1304 m
Odhad reálné ceny
19 919 Kč
rozpětí 17 575 – 22 723 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 724 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 612 · váha 62 %
Model z dat
20 087 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 006 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 19 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 087 Kč (rozpětí 17 035 Kč – 23 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Finanční úřad)
- Nádraží
- 1303 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |