Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+KK v projektu Comenius Towers. Byt je nízkonákladový s podlahovým topením, rekuperací, v oknech jsou venkovní žaluzie. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s obývacím pokojem a lodžií ( 4,88m2) s výhledem na okolí, předsíň, koupelna a WC. Sedací souprava není součástí bytu. V blízkosti domu dětské hřiště a tenisové kurty, cyklostezka.
Uherský Brod je město ve Zlínském kraji, 14 km jihovýchodně od Uherského Hradiště na řece Olšavě. Žije zde přibližně 16 tisíc[ obyvatel. Město se rozkládá v údolí mezi Vizovickou vrchovinou a Bílými Karpaty. Z kulturních institucí jsou zde zastoupeny Muzeum Jana Amose Komenského, Knihovna Františka Kožíka, Dům kultury Uherský Brod, Hvězdárna Uherský Brod a Kino Máj.
Město provozuje akvapark Delfín, dále zde stojí Atletický stadion Lapač, Orelský stadion, Sportovní hala TJ SPARTAK Uherský Brod, venkovní koupaliště, zimní stadion a Sportovní střelnice „Maršov“.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2023
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 32

Vzdálenosti

bankomat 840 m MHD 236 m školka 241 m lékař 991 m pošta 1036 m restaurace 724 m škola 745 m obchod 884 m vlak 867 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 675 Kč

rozpětí 8 359 – 11 647 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 10 577 · váha 60 %

Model z dat 10 836 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 10 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 836 Kč (rozpětí 9 190 Kč – 12 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Uherský Brod, sídl.Olšava)
Nádraží: 870 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno