Pronájem bytu 2+1 53 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme byt k pronájmu k dispozici od 15. července 2026 v osobním vlastnictví o velikosti  2+1 s užitnou plochou 53 m² + sklep, Byt se nachází ve 3. patře cihlové stavby bez výtahu, bez balkonu. Byt je částečně zařízený, kuch. linka s myčkou, lednicí, plynovým sporákem s el. troubou. Koupelna s vanou, wc - samostatné. Energetická náročnost budovy G. 

Cena pronájmu včetně záloh na služby a energie je 14 539 Kč měsíčně. + Kauce ve výši 14539 Kč+provize RK 14539 Kč.

Parametry

Cena: 14 539 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ing-marketa-kocendova-arizona-euh

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 575 m MHD 106 m školka 374 m lékař 587 m pošta 1018 m restaurace 97 m škola 537 m obchod 542 m vlak 1378 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 539 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 539 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 846 Kč

rozpětí 11 837 – 15 590 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 015 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 748 · váha 61 %

Model z dat 13 786 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 190 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 13 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 786 Kč (rozpětí 11 686 Kč – 16 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 18 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 539 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Uherský Brod, Močidla)
Nádraží: 1373 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno