Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt s lodžií, o dispozici 1+kk o přibližné užitné ploše 31 m2 v Uherském Brodě. 

Bytová jednotka prošla v roce 2019 celkovou rekonstrukcí a je kompletně vybavena:
- el. spotřebiče (pračka, lednice, sklokeramická deska, vestavná trouba)
- rozkládací pohovka, jídelní stůl, židle, dostatek úložného prostoru, botník
- společná koupelna s toaletou (sprchový kout) 

Byt má plastová okna a celý dům je kompletně zateplen. Možnost využití sklepní kóje. V domě se nachází nový výtah. 

Výborná dostupnost všech služeb potřebných ke spokojenému životu.
Byt je volný od 1.9.2026. Cena nájmu činí 11.400,- Kč + inkaso 2.500,- Kč/měsíc. 
Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů.
Průkaz energetické náročnosti uvádí třídu C. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 11 400 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 110.0 kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 518 m MHD 80 m školka 178 m lékař 395 m pošta 860 m restaurace 112 m škola 347 m obchod 483 m vlak 1227 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 388 Kč

rozpětí 9 000 – 11 612 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 10 461 · váha 63 %

Model z dat 10 268 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 210 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 10 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 268 Kč (rozpětí 8 708 Kč – 12 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno