Pronájem bytu 3+1 74 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
110 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID 02875
Ing. Martin Souček & Explicit Reality Vám nabízí k pronájmu byt 3+1 o celkové ploše 74 m², který je situovaný ve 2. NP rodinného domu na ulici Bedřicha Smetany v Uherském Brodě.
- Částečně vybavený
- balkon
- sklep
- 2. NP.
Po vstupu do domu a vstupní haly se vychází do patra do samostatného bytu. Z menší chodby je zajištěn přístup do všech místností.
Po pravé straně se nachází kuchyň vybavená kuchyňskou linkou jejíž součástí je vestavná trouba, vestavná mikrovlnná trouba, digestoř, volně stojící lednice. K dispozici je také úložná skříň a televizor. Praktický barový pult může sloužit jako jídelní kout.
Na kuchyň navazuje samostatná místnost, která je ponechána bez vybavení, aby si ji nový nájemník mohl zařídit podle vlastních potřeb a představ. Součástí pokoje je pouze vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Místnost je ideální například jako dětský pokoj nebo pracovna.
Obývací pokoj je vybavený rohovou sedací soupravou, konferenčním stolkem, kobercem, obývací stěnou a komodou. Televizor není součástí vybavení bytu.
Vedle obývacího pokoje se nachází další samostatná místnost, která je ponechána bez vybavení a je ideální například jako ložnice. Z této místnosti i z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemný výhled do okolí.
Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Podlahové krytiny tvoří kombinace lina a parket. Komfort bydlení zvyšují plastová okna vybavená vnitřními žaluziemi.
Byt nabízí praktické řešení s možností individuálního vybavení a přizpůsobení potřebám nájemce, působí čistě a útulně a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení.
Nájemné činí 14 900 Kč měsíčně, služby a energie 5 200 Kč. Kauce je vyčíslena ve výši 20 100 Kč. Při předání se hradí odměna za realitní zprostředkování ve výši 20 100 Kč.
Byt je k dispozici ihned.
Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvu osobní prohlídky.
Ing. Martin Souček, realitní makléř Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
803 m
MHD
240 m
školka
226 m
lékař
135 m
pošta
986 m
restaurace
295 m
škola
295 m
obchod
823 m
vlak
870 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 14 900 Kč | -11.8 % |
| 24.08.2026 | 16 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
201 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 098 Kč
14 497 – 17 735 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 441 · váha 62 %
Model z dat
15 347 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 16 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 347 Kč (rozpětí 13 255 Kč – 17 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 25 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Uherský Brod, Tovární)
- Nádraží
- 877 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 16 900 → 14 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |