Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Strání, Květná · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 12 765 Kč + DPH
93 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID 02902 | Filip Hladiš & Explicit Reality
Hledáte příjemné bydlení, kde budete mít dostatek soukromí, vlastní garáž a klidné prostředí? Právě pro Vás je připraven útulný byt 2+kk o užitné ploše 38 m² v obci Strání – Květná. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a pohodlné bydlení.
Velkým benefitem této nabídky je vlastní garáž přímo u domu, uzamykatelný sklep a možnost využívat společné prostory. Díky klidné lokalitě a dobré občanské vybavenosti budete mít vše potřebné na dosah, a přitom si užijete příjemné bydlení mimo ruch města.
Hlavní benefity, které oceníte:
• dispozice 2+kk s užitnou plochou 38 m²
• 1. nadzemní podlaží
• vlastní garáž přímo u domu
• uzamykatelná sklepní kóje
• kolárna a kočárkárna ve společných prostorách
• parkování také před domem
Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení:
• vlastní elektrický bojler pro ohřev vody
• vytápění radiátory napojenými na společný plynový kondenzační kotel
• samostatné měřiče tepla, vody i elektřiny
• bezpečnostní vstupní dveře
• LED osvětlení
• PVC podlahy v dekoru dřeva
• elektrický vrátný se sluchátkem
• příprava na internet (vlastní Wi-Fi router)
Lokalita:
Obec Strání – Květná nabízí příjemné a klidné bydlení obklopené přírodou. V dosahu najdete mateřskou i základní školu, potraviny, poštu, lékaře, lékárnu, restaurace i sportovní vyžití. Výborné autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dopravu do Uherského Brodu, Bojkovic i okolních obcí. Milovníci přírody ocení množství turistických tras, cyklostezek a okolních lesů.
Měsíční náklady:
• čisté nájemné: 8 000 Kč
• zálohy na služby: 4 765 Kč/měsíc, které zahrnují: voda 1 000 Kč, elektřina 1 200 Kč, topení 800 Kč, garáž 1 300 Kč, internet 350 Kč, pojištění domácnosti a odpovědnosti 115 Kč
• vratná kauce: 13 000 Kč
• celková měsíční platba: 12 765 Kč |Provize RK: 12 765 Kč + DPH
Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.
Uvažujete navíc o pronájmu nebo prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.
Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 122.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 7
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2605 m
MHD
259 m
školka
319 m
lékař
303 m
pošta
212 m
restaurace
158 m
škola
2309 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 848 Kč
9 612 – 12 321 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
10 309 · váha 52 %
Model z dat
11 467 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
13 730 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 10 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 467 Kč (rozpětí 9 790 Kč – 13 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 02:31
Nabízí se útulný pronájem bytu 2+kk o ploše 38 m² s vlastní garáží v obci Strání. K nájmu je nutno připočíst poměrně vysoké zálohy na služby a provizi RK s DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní elektrický bojler
- topeni
- radiátory napojenými na společný plynový kondenzační kotel
- provize
- 12 765 Kč + DPH
- prislusenstvi
- vlastní garáž, uzamykatelný sklep, kolárna, kočárkárna
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m
- Nádraží
- 12432 m (Stará Turá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |