Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu nadstandardní bytovou jednotku se šatnou o dispozici 2+kk a podlahovou plochou 51 m² + balkon (1,2 m²), situovanou v atraktivní lokalitě Uherské Hradiště – Moravní náměstí. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka se spotřebiči – myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Ostatní vybavení zobrazené na fotografiích není součástí pronájmu. K bytu dále náleží vyhrazené parkovací stání přímo před domem, menší balkon a vlastní sklepní kóje. Byt bude připraven k nastěhování od 1. 10. 2026 a je vhodný pro 2 osoby bez domácích mazlíčků. Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na energie, které činí 3.500 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena ve výši 19.500 Kč. Provize realitní kanceláře činí rovněž 19.500 Kč. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 20 m školka 487 m lékař 308 m pošta 620 m restaurace 250 m škola 261 m obchod 525 m vlak 651 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 379 Kč

rozpětí 12 261 – 16 185 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 818 · váha 62 %

Model z dat 15 211 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 13 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 211 Kč (rozpětí 12 900 Kč – 18 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží: 372 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno