Popis z inzerátu
Ideální nabídka pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří hledají pohodlný domov v centru Kroměříže.
K pronájmu nabízíme světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 36 m². Velkou výhodou je možnost byt po pěti letech odkoupit do osobního vlastnictví za předem stanovenou cenu...
Byt zaujme svou vzdušností, vysokými stropy a vkusným provedením. Interiér je laděn do čistého a nadčasového stylu s důrazem na detail – od elegantní kuchyňské linky až po designovou koupelnu se sprchovým koutem.
Hlavní část tvoří otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, který je díky velkým oknům příjemně prosvětlený. K vyššímu komfortu přispívá také rekuperační jednotka zajišťující pravidelný přísun čerstvého vzduchu.
Prakticky řešená koupelna nabízí sprchový kout, toaletu i dostatek místa pro umístění pračky a sušičky.
Dům prošel před třemi lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala všechny bytové jednotky i společné prostory. K dispozici je výtah a samozřejmostí je také bezbariérový přístup. Budova i její okolí jsou čisté a pečlivě udržované.
Od září bude navíc možné pronajmout si parkovací místo přímo za domem.
Nájemné činí 11 000 Kč měsíčně.
Zálohy na energie činí 3 500 Kč měsíčně.
Vratná kauce činí 14 500 Kč.
Provize realitní kanceláře je účtována včetně DPH.
Lokalita nabízí příjemné spojení klidu a výborné dostupnosti. Historické centrum města i veškerou občanskou vybavenost budete mít na dosah.
V případě zájmu o další informace nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117503.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč
/měsíc
(306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- next-reality-fenix
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
32 m
školka
501 m
lékař
74 m
pošta
371 m
restaurace
60 m
škola
118 m
obchod
416 m
vlak
590 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
11 203 Kč
rozpětí 9 462 – 12 811 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 2 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
10 531 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 355 · váha 60 %
Model z dat
10 925 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 11 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 925 Kč (rozpětí 9 265 Kč – 13 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Kroměříž, Dům kultury)
- Nádraží
- 613 m (Kroměříž)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.