Pronájem bytu 1+1 38 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
81 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt a o dispozici 1+1 o výměře cca 38 m² , umístěný v 8. NP dvanáctipodlažního revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy v oblíbené lokalitě Kroměříže na ulici Spáčilova.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026 a skládá se ze vstupní předsíňky, kuchyně s prostorem pro jídelní set, prostorného pokoje s balkonem, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou.
V bytě jsou vinylové podlahy, plastová okna (dvojskla) jsou orientovaná na jihovýchod. Topení i ohřev vody jsou zajišťovány centrálně. Byt je pronajímán nevybavený.
Sídliště Oskol a jeho okolí je dlouhodobě vyhledávanou a žádanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti včetně zdravotnických zařízení.
V okolí se nachází supermarkety, pošta, základní školy, mateřské školy, dětská hřiště ale i oblíbené parky pro relaxaci, zastávky MHD, pohodlné napojení do centra i na hlavní městské tahy.
Lokalita je klidná a dobře udržovaná, vhodná pro zájemce hledající příjemné, klidné bydlení s dostupnými službami.
Nájemné činí 12.500,- Kč/měsíc
V ceně nájemného nejsou zahrnuty poplatky a inkaso (cca 3500,- Kč/měsíc).
Vratná jistota: 2× měsíční nájem.
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Pronajímajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-monarcha
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 678
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
127 m
školka
157 m
lékař
347 m
pošta
81 m
restaurace
92 m
škola
281 m
obchod
364 m
vlak
581 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 290 Kč
9 723 – 13 157 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 750 · váha 57 %
Model z dat
10 757 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 542 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 11 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 757 Kč (rozpětí 9 184 Kč – 12 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Švabinského ZŠ)
- Nádraží
- 449 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |