Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nového mezonetového bytu 2+kk na náměstí v Bystřici pod Hostýnem
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový mezonetový byt o dispozici 2+kk, který byl nově vybudován a zkolaudován v roce 2026. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu přímo na Masarykově náměstí v Bystřici pod Hostýnem a nabízí moderní bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Dispozice bytu je promyšleně řešena. Po vstupu se nachází předsíň, koupelna s oknem, sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a závěsným WC. Dominantou spodního podlaží je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem vybaveným moderní rohovou kuchyňskou linkou a prostorem pro jídelní stůl. Po schodišti se vstupuje do podkrovní ložnice, která poskytuje příjemné soukromí.
Byt je díky své orientaci velmi světlý, nabízí moderní provedení a příjemnou atmosféru. Je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající kvalitní bydlení v centru města.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 11.000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 22.000 Kč
Provize realitní kanceláře: 11.000 Kč
Elektřina bude přepsána na nájemce.
Záloha na vodné a stočné činí 300 Kč/osoba/měsíc.
Pokud hledáte zcela nový byt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností služeb, neváhejte mě kontaktovat. Rád Ti byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře topení: Jiné umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 195 m školka 232 m lékař 177 m pošta 374 m restaurace 63 m škola 115 m vlak 844 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 564 Kč

9 498 – 11 708 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 9 912 · váha 62 %

Model z dat 11 564 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 993 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 9 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 564 Kč (rozpětí 9 872 Kč – 13 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Bystřice p.Host., nám.)
Nádraží: 847 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno