Pronájem bytu 2+1 55 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného a čistého bytu 2+1 s balkonem ve Zlíně Malenovicích s balkonem vhodný  pro studenty  svým vybavením . Lednice, mikrovlnka, varná konvice, stůl, židle, postele a skříně.  Nová kuchyňská linka včetně lednice, pěkná koupelna, nedávno po rekonstrukci..  Celý byt je v pěkném a udržovaném stavu.   Pokoje jsou samostatné a neprůchozí.  V kuchyni je základní nádobí.   Nábytek a zařízení je připraveno pro studenty.  Vestavěné skříně v  chodbě .  Cena pronájmu 9.000,-Kč  plus energie 4.900,-Kč

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: bytova-agentura-panacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 352 m MHD 189 m školka 121 m lékař 226 m pošta 318 m restaurace 184 m škola 194 m obchod 311 m vlak 388 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	12 900 Kč	-7.2 %
28.08.2026	13 900 Kč	+54.4 %
24.08.2026	9 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 923 Kč

rozpětí 12 576 – 17 685 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 13 005 · váha 56 %

Model z dat 17 342 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 18 697 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 13 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 342 Kč (rozpětí 14 372 Kč – 19 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 18 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Malenovice, sídliště)
Nádraží: 420 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zlevněno 13 900 → 12 900
28.08.2026	znovu v nabídce
28.08.2026	zdraženo 9 000 → 13 900
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno