Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem velmi hezkého bytu 2+kk v centru Zlína. Byt se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného domu na ulici Rašínově, 50 metrů od Náměstí Míru. Byt má podlahovou plochu 50,3 m2 a jeho ústřední částí je obývací prostor s kuchyňským koutem. Moderní kuchyně je vybavena spotřebiči a ukrývá i pračku, která nezabírá místo v koupelně. Kvalitní švédská sedačka je rozkládací a je možné z ní vytvořit regulérní postel. Z pokoje se posuvnými dveřmi dostanete na prostornou terasu s dalšími 8 m2, kde je možné si vychutnat kávu, případně i postavit gril. Místnost lze zastínit venkovními žaluziemi. Druhý pokoj má samostatný vstup z předsíně a je vybaven sestavou skříněk a kvalitním internetovým připojením. Je využitelný ať již jako ložnice, nebo i pracovna. Designová koupelna je v moderních barvách, má mj. sprchový kout a ohřevný žebřík. V předsíni určitě využijete velkou vestavěnou skříň. Chytrý byt je vybaven klimatizační jednotkou, připojením na internet a elektronickým ovládacím panelem. Zajímavým prvkem jsou designové radiátory. Výměra včetně terasy je cca 58 m2. Kromě toho je možné využít i sklepní prostory v suterénu o výměře 23 m2. Volný ihned. PENB: C. Byt je možné využít např. i jako pracoviště.  Velkou výhodou je poloha v centru města hned vedle Zlatého jablka. Parkovací stání je možné pronajmout v budově Zlínstavu cca 450 metrů od domu. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: h-b-real

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 57 m školka 274 m lékař 79 m pošta 916 m restaurace 35 m škola 406 m obchod 36 m vlak 425 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 735 Kč

rozpětí 12 609 – 18 661 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 228 · váha 55 %

Model z dat 14 885 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 16 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 885 Kč (rozpětí 12 623 Kč – 17 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Dlouhá)
Nádraží: 406 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno