Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jaroslav Kadlčík z HUSKY REALITY Vám nabízí pronájem bytu v novostavbě o velikosti 2+kk v Napajedlích na ulici 2. května. Plocha bytu je cca 48 m², k bytu náleží i předzahrádka o velikosti cca 12 m², sklepní kóje a je zde možnost pronajmout i garáž.
Jedná se o novostavbu domu z Porothermu o třech nadzemních podlažích, jednom podzemním podlaží bez výtahu.
Byt se nachází v 1. NP a skládá se z chodby, ze které jsou vstupy do jednotlivých neprůchozích místností - ložnice, koupelna s vanou, umyvadlem a vývodem na pračku, samostatná toaleta a obývací pokoj s kuchyňským koutem.
Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka značky Oresi se spotřebiči - trouba, indukční deska a digestoř (značky Candy, Samsung). V případě zájmu je možnost dovybavit kuchyň za příplatek i myčkou a mikrovlnnou troubou. Dále je možnost byt dovybavit za příplatek dle požadavků po domluvě s pronajímatelem (skříňky, pergola, žaluzie aj.).
Z obývacího pokoje je vstup na předzahrádku, která je společně s ložnicí orientovaná na východní stranu.
Okna jsou plastová trojskla. Interiérové dveře jsou včetně obložkových zárubní.
Podlahovou krytinu tvoří kombinace vinylu a dlažby.
Vytápění je podlahové teplovodní, v koupelně je navíc otopný žebřík. Ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo.
Do bytu je přivedená optická linka pro připojení internetu. Každá místnost je vybavená datovou a TV zásuvkou.
Parkování je k dispozici v blízkosti domu nebo je možné pronajmout i novostavbu garáže 18 m² (sekční vrata, dálkové ovládání, kamerový systém).
PENB - energetický štítek třídy A (mimořádně úsporná).
Jedná se o velmi klidnou lokalitu. Dostupnost veškeré občanské vybavenosti je v docházkové vzdálenosti - obchody s potravinami, autobusová zastávka, fitness centrum, kadeřnictví, masáže, kino, hřiště pro děti, fotbalové hřiště, zdravotní středisko, základní škola a mateřská školka, městský úřad, pošta, papírnictví, restaurace, knihovna či les. Zlín je autem vzdálený 15 km, Uherské Hradiště 17 km. Díky nově vybudované dálnici dojedete do Kroměříže za 25 minut, do Brna za hodinu.
Byt bude k dispozici po kolaudaci orientačně od 1. 8. 2026.
Náklady na bydlení jsou 16.000 Kč nájemné, plus 4.000 Kč zálohy za služby a energie.
V ceně není internetové a televizní připojení.
V domech se nabízí i další byty s dispozicí 2+kk, neváhejte se informovat.
Pokud Vás nemovitost zaujala, zavolejte nám a rádi Vás provedeme domem osobně. Těšíme se!
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (52 dní)
- Prodávající
- husky-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 35.2
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
976 m
MHD
162 m
školka
862 m
lékař
20 m
pošta
1179 m
restaurace
271 m
škola
919 m
obchod
4304 m
vlak
675 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 603 Kč
10 992 – 15 195 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
12 703 · váha 56 %
Model z dat
12 297 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 918 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 12 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 297 Kč (rozpětí 10 603 Kč – 14 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60977 nabídek stejného druhu → 19 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Napajedla, záv.Slávia)
- Nádraží
- 678 m (Napajedla)
- Olomouc hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |