Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Slavičín, Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje ve výhradním zastoupení majitele k pronájmu nově vybudovaný byt o dispozici 2+kk v centru Slavičína. Jedná se o bytovou jednotku o ploše 55 m². Nová kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, dřez a baterie). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Byt má nízké náklady na bydlení. Bezplatné parkování je možné přímo u domu.

Cena nájmu činí 13.500 Kč/měs. + energie 3.000 Kč/měs. Kauce ve výši 16.500 Kč.

Byt bude volný od 1.9.2026. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Ev. číslo: 656790.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

energetika: 125.0 topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 47 m školka 142 m lékař 410 m pošta 527 m restaurace 186 m škola 72 m obchod 7463 m vlak 1579 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	13 000 Kč	-3.7 %
24.08.2026	13 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 614 Kč

rozpětí 12 312 – 15 755 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 797 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 13 500 · váha 43 %

Model z dat 13 473 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 18 110 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 13 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 473 Kč (rozpětí 11 426 Kč – 16 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 18 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Slavičín, U Hotelu)
Nádraží: 1729 m (Slavičín)
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 13 500 → 13 000
24.08.2026	přidáno