Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (587 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- prvni-realitni-horenska-ivana
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 710 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (20% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 587 Kč/m² → 13 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 622 Kč (rozpětí 8 160 Kč – 11 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (Luhačovice, Pražská čtvrť)
- Nádraží
- 2228 m (Luhačovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |