Pronájem bytu 1+1 29 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu nadstardantně vybavený byt 1+1 s parkovacím místem v novostavbě  Malenovicích, lokalita Pod Hradem. Byt se nachází ve 2.NP a má výměru 29,3 m2. Je kompletně zařízen a připraven k nastěhování.
Vstupní chodba s botníkem, prostornou šatní skříní, pračkou a sušičkou. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou, osvětleným zrcadlem s úložným prostorem, umyvadlem a toaletní skříňkou a topným žebříkem.
Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči: indukční varná deska, digestoř, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a velká samorozmrazovací lednice s mrazákem. Součástí kuchyně je jídelní barový stůl se židlemi.
Obývací prostor nabízí pohodlnou pohovku, konferenční stolek a televizi. Ložnicová část je vybavena manželskou postelí s úložným prostorem. Okna jsou osazena venkovními elektrický ovládanými žaluziemi a síťkami proti hmyzu. Z obytné místnosti je vstup na balkon a s výhledem na hrad. Interiér je vyroben na zakázku renomovanou truhlářskou firmou. V bytě je instalovaná klimatizační jednotka. K bytu náleží sklepní koje.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep zastavěná plocha (m²): 29

Vzdálenosti

bankomat 795 m MHD 170 m školka 817 m lékař 751 m pošta 719 m restaurace 386 m škola 622 m obchod 877 m vlak 901 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 984 Kč

rozpětí 10 486 – 15 278 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 265 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 9 716 · váha 33 %

Model z dat 13 285 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 9 551 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 9 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 285 Kč (rozpětí 11 267 Kč – 15 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Malenovice, Kamenec II.)
Nádraží: 895 m (Zlín-Malenovice)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno