Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID: 02894
EXPLICIT REALITY a Mgr. Alice Nováková Vám nabízí pronájem luxusního a prostorného bytu o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Jižních Svahů na ulici Zelinova.
Dispozičně se byt skládá z kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ložnice, předsíně s šatnou, koupelny a prostorného balkónu. K bytu náleží sklep.
Byt je kompletně a moderně zařízený. Kuchyně je zbrusu nová a je vybavena všemi spotřebiči, tj. kombinovaná lednice, sklokeramická deska, trouba, nová myčka nádobí a vinotéka. Nechybí ani dostatek úložného prostoru. Kuchyně a jídelní část je pomyslně oddělena praktickým barem se dvěma barovými židlemi.
Obývací část disponuje sedačkou a konferenčním stolkem. V ložnici se nachází manželská postel, dva noční stolky a skříň pro uložení oblečení.
V bytě jistě oceníte šatnu, která tvoří samostatnou místnost vedle předsíně. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, toaleta a zcela nová pračka.
Z obývacího pokoje a ložnice je přístup na prostorný balkón o výměře 7 m2, který se doslova vybízí k relaxaci a odpočinku. Je doslova oázou klidu, součástí balkónu je i zahradní nábytek.
K bytu náleží sklepní kóje na úschovu kol, či jiného drobného nářadí.
Byt se nachází ve 2. NP bytového domu, který je vybaven výtahem. Bytový dům je ve výborném stavu, je zateplený, energetická třída: B - velmi úsporná.
Jistě oceníte pohodlné parkování, přímo u bytového domu, kde se nachází dostatek parkovacích stání. Ulice Zelinova nabízí klidné a příjemné bydlení. V blízkosti se nachází workoutové venkovní hřiště, wellness, solarium, supermarket, pošta apod.
K nastěhování od konce září / začátku října.
Věřím, že tento byt nebude v nabídce dlouho. Proto na nic nečekejte a neváhejte si sjednat prohlídku.
Budu se na Vás těšit, Mgr. Alice Nováková, EXPLICIT REALITY
Parametry
- Cena
- 16 800 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 68.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
747 m
MHD
201 m
školka
397 m
lékař
547 m
pošta
391 m
restaurace
476 m
škola
476 m
obchod
1191 m
vlak
1410 m
Odhad reálné ceny
14 243 Kč
rozpětí 12 899 – 16 854 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 389 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 815 · váha 62 %
Model z dat
14 681 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 13 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 681 Kč (rozpětí 12 451 Kč – 17 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Česká)
- Nádraží
- 1414 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |