Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Fryšták, Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení pro jednu, maximálně dvě osoby bez domácích mazlíčků? Mám pro vás k pronájmu byt o dispozici 1+ kk a výměře 28 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu ve Fryštáku na ulici Holešovská.

Při vstupu vás přivítá předsíň s vestavěnou skříní. Odtud se dostanete do koupelny se sprchovým koutem, WC, pračkou, umyvadlem s úložnou skříňkou a zrcadlem. Hlavní místnost nabízí kuchyňský kout s varnou deskou, vestavěnou troubou a digestoří.

Součástí bytu je také balkon pro příjemné posezení a sklepní kóje.
Velkým bonusem je vlastní parkovací místo, které máte k dispozici přímo u domu.

V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchod i restauraci.

Výše nájmu včetně paušálu za energie: 11.000 Kč

Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Těší se na Vás David Kašný - Váš férový makléř & Dáme Domov

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dame-domov-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 714 m MHD 188 m školka 785 m lékař 743 m pošta 736 m restaurace 671 m škola 229 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 244 Kč

rozpětí 8 951 – 11 616 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 9 846 · váha 54 %

Model z dat 10 796 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 9 222 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 9 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 796 Kč (rozpětí 9 156 Kč – 12 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Fryšták, Holešovská)
Nádraží: 6734 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno