Pronájem bytu 2+1 48 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme útulný byt 2+1 k pronájmu na ulici Družstevní ve Zlíně.  Nachází se ve 3. patře panelového domu s novým výtahem a disponuje velkým balkónem (přístupný jak z ložnice, tak z obývacího pokoje) s výhledem do zeleně.
 
Je částečně zařízen, viz. přiložené fotografie.  V bytě je také praktická šatna/komora, v přízemí sklepní kóje. Samozřejmostí je možnost využití společné sušárny a kolárny. Byt bude při předání čerstvě vymalován na bílo. 

Požadované měsíční nájemné včetně záloh na energie činí 18 500 Kč, vratná kauce se skládá ve výši 15 000 Kč, provize realitní kanceláři je ve výši měsíční platby + zákonné DPH. 

Tato ideální nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné a útulné bydlení v Zlíně. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku!

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 133 m školka 240 m lékař 513 m pošta 479 m restaurace 151 m škola 513 m obchod 455 m vlak 449 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 408 Kč

rozpětí 13 319 – 17 993 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 484 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 941 · váha 60 %

Model z dat 14 544 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 15 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 544 Kč (rozpětí 12 335 Kč – 17 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Pod Babou)
Nádraží: 453 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno