Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na dlouhodobý pronájem moc hezký byt 2+kk, 58 m2 s velkou terasou 18 m2 v bytovém domě na adrese Zlín, Podlesí II./5610.
Byt je částečně vybavený, nachází se v 1. patře domu s výtahem a náleží k němu sklep. V okolí je veškerá občanská vybavenost.

Nájemné je 15.900,- Kč plus zálohy na energie 5.150,- Kč včetně internetu.

Byt je volný ihned.

Více informací u makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119480.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-jahodova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 532 m MHD 68 m školka 533 m lékař 321 m pošta 271 m restaurace 314 m škola 702 m obchod 895 m vlak 908 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	15 500 Kč	-2.5 %
24.08.2026	15 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 131 Kč

rozpětí 12 680 – 16 197 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 283 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 661 · váha 63 %

Model z dat 14 694 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 13 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 694 Kč (rozpětí 12 461 Kč – 17 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 19 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží: 907 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 15 900 → 15 500
24.08.2026	přidáno