Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Lanškroun, Žichlínské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1 + kk situovaný na adrese Ulice Nádražní Č. p. 169 v části obce Žichlínské Předměstí, obec Lanškroun, okres Ústí nad Orlicí. Tento osobní byt se nachází ve smíšeném objektu v dobrém stavu. Disponuje podlahovou plochou 30m² a nachází se ve 2. patře 2-podlažního objektu. Vybavení zahrnuje lokální plynové topení, přívod plynu z plynovodu, elektřinu 230 V, odpadní kanalizaci a komunikační možnosti prostřednictvím telefonu a internetu. Co se dopravní dostupnosti týče, je zajištěna přítomností vlakové, silniční a autobusové dopravy. K dispozici jsou také kabelové rozvody pro telekomunikace.

V ceně energie a sušička s pračkou a internet

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 2000
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 115.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody zastavěná plocha (m²): 129

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 236 m školka 411 m lékař 313 m pošta 327 m restaurace 35 m škola 288 m obchod 417 m vlak 362 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 567 Kč

rozpětí 8 111 – 11 892 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 6 814 · váha 9 %

Model z dat 9 849 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 6 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 849 Kč (rozpětí 8 352 Kč – 11 734 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Lanškroun, autobusové nádraží)
Nádraží: 363 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno