Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Vrchlabí, Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu moderní byt ve vyšším standartu o dispozici 2+KK s balkónem a krytým parkovacím stáním, který se nachází v atraktivní lokalitě Vrchlabí ve 2NP novostavby apartmánového komplexu zvaném Riverside.
Tento byt o užitné ploše 45 m² je ideální volbou pro náročného jednotlivce, či pár, který hledá klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dostupností do centra města.
Byt je kompletně vybaven kuchyňskou linkou včetně všech potřebných spotřebičů (trouba, varná deska, myčka, lednice s mrazákem, digestoř). Celý byt je osvětlován moderními stmívatelnými zdroji, což umožňuje přizpůsobit si atmosféru podle nálady. V zádveří a koupelně je instalován kvalitní nábytek, který poskytuje dostatek úložných prostor. V ložnici potěší nájemníka stylová fototapeta, která dodává místnosti jedinečný charakter. Celý byt je vybaven stíněním oken pro maximální komfort.
Vybavení, které není zahrnuto v pronájmu:
– vybavení šatny a ložnice
– jídelní stůl a židle
– sofa
– TV
– nábytek na balkón
V případě zájmu je možné byt dovybavit dle přání nájemníka na jeho náklady.
K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Dále je k dispozici parkovací garážové stání uvnitř objektu, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování.
V blízkosti je dostupná veškerá občanská vybavenost, škola, školka, sportovní zařízení....
Nájemné činí 17.700,-Kč,- = 14.500,-Kč nájemné +náklady spojené s užíváním bytu činí 3.200,-Kč + elektřina, která bude přepsána na nájemníka.
Vratná kauce 29.000,-Kč
Provize pro RK: jedno měsíční nájemné
Pokud hledáte komfortní bydlení v krásné lokalitě s výhledem na řeku, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sylva-pokorna
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 933
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
83 m
školka
128 m
lékař
353 m
pošta
481 m
restaurace
79 m
škola
179 m
obchod
242 m
vlak
1462 m
Odhad reálné ceny
13 173 Kč
rozpětí 9 873 – 14 838 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 383 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
12 648 · váha 53 %
Model z dat
13 721 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 820 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 12 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 721 Kč (rozpětí 11 637 Kč – 16 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
- Nádraží
- 1457 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |