Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Žacléř, Žacléř · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní, mezonetově řešený byt o výměře 49 m², který se nachází v klidné části Žacléře v Zámecké ulici.
Součástí bytu je také menší soukromá terasa, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku.
Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí, byt je nově zařízený a dosud v něm nikdo nebydlel. Budoucí nájemce se tak stane jeho prvním uživatelem.
Interiér působí světlým a velmi příjemným dojmem. Obytná část je propojena s moderním kuchyňským koutem a na další úroveň bytu navazuje vnitřní schodiště. K dispozici je rovněž moderní koupelna se sprchovým koutem.
Byt se pronajímá včetně vyobrazeného nábytku a vybavení.
Kuchyňská linka je osazena varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a vestavěnou lednicí.
Součástí vybavení je také kvalitní rozkládací sedací souprava s integrovanou matrací určenou pro každodenní spaní. Nejde tedy pouze o příležitostné rozkládací lůžko, ale o plnohodnotné a pohodlné řešení pro pravidelný odpočinek.
V současné době nejsou v bytě osazena pouze finální svítidla. Všechny světelné vývody jsou však plně funkční a zakončené žárovkami. Nájemce si tak může vybrat svítidla podle vlastního vkusu.
Dům se nachází v klidném prostředí s dobrou dostupností centra města. Žacléř nabízí základní občanskou vybavenost a zároveň krásnou okolní přírodu, blízkost Krkonoš a široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty.
Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní, moderní a klidné bydlení bez nutnosti pořizovat kompletní zařízení.
Měsíční nájemné činí 15.900,- Kč + 4.100,- Kč zálohy na topení, vody a služby.
Elektřinu si bude nájemce platit sám.
Vratná kauce 30.000,- Kč
a provize realitní kanceláře 19.000,- Kč včetně DPH.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 99.1
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
82 m
školka
1154 m
lékař
405 m
pošta
123 m
restaurace
104 m
škola
1044 m
vlak
2662 m
Odhad reálné ceny
13 258 Kč
rozpětí 11 155 – 15 340 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 462 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
13 532 · váha 51 %
Model z dat
12 806 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
16 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 13 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 806 Kč (rozpětí 10 860 Kč – 15 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Žacléř, náměstí)
- Nádraží
- 2666 m (Křenov)
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |